Обмер и обследование зданий: основные задачи и инструментарий

Прежде чем привести в порядок дом, квартиру или любое другое помещение, следует осуществить некоторые технические работы, например, обмер объекта, задача которого – уточнить площадь помещения и определить, имеются ли отклонения от технических норм.

Обмер зданий

Полученные результаты помогут увидеть, в каком состоянии находятся стены, пол, потолок, оконные и дверные проемы, определить все неровности и недочеты в работе строителей. Если речь идет о площади помещения, то реальные данные, полученные вследствие профессионального обмера, необходимы при продаже недвижимости, а также для произведения расчетов во время ремонта или перепланировки жилья.

Профессиональный обмер помещения происходит с использованием ряда инструментов, таких, как рулетка, в том числе, электронная, тахометр, нивелир, дальномер, угломер, маркер, уровень, фотоаппарат и другие. Специалисты подчеркивают: данная процедура должна быть выполнена максимально точно и иметь минимальную погрешность.

Кроме обмера, при модернизации, капитальном ремонте или реконструкции объектов, а также в ряде других случаев проводится обследование зданий. На основе полученных данных можно определить, пригодна ли постройка для дальнейшей эксплуатации, можно ли ее реконструировать, проводить в ней перепланировку, ремонтные и другие работы.

Обследование зданий состоит из двух этапов – предварительного и детального. На предварительном этапе или, как его еще называют, визуальном, происходит осмотр конструкций здания, а также ознакомление с документацией, в том числе и проектной. На этом же этапе специалисты дают приблизительную оценку состояния как отдельных конструкций, так и постройки в целом.

Кроме этого, подготавливают план для детального обследования здания. Как правило, этот этап предусматривает проведение ряда испытаний, позволяющих определить, например, такие показатели, как прочностные характеристики бетона. Также берутся пробы материалов, определяется толщина защитного слоя бетона. Если имеются трещины и деформация, определяют их размеры.

Проведя обмер и обследование здания, компания, которой была поручена такая работа, обязана подготовить отчет о техническом состоянии объекта. В документе должны быть представлены не только полученные результаты, но и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, а также варианты усиления здания или его отдельных конструкций.

 Обследование зданий

Добавить комментарий

Вы должны войти для комментирования.